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无权。农村土地虽然属于农民集体,但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村农民集体经济组织内部对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定,自由处置村集体土地。有明文确定，征收基本农田须经国务院批准后才能实施;而且依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公告并组织实施。因此，村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。
然而，在村里这样的事情却又发生，村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实，转手将土地卖给开发商以谋取暴利。当我们村民遇到这严重损害群益的事情没我们又该怎么维护我们的权益呢?这种买卖土地的行为属于违法行为，严重者甚至有可能构成刑事犯罪。相关村民有权拒绝村委会、镇政府的“征地”行为，并向当地的国土部门举报或申请查处。
在处分村集体土地问题上，个别村干部的默许与同意行为，村民有权主张无效。在我国土地资源越来越匮乏的今天，对农村集体土地的管理逾应加强。，集体经济组织、村民委员会或者其负责人做出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求法院予以撤销。上述法律规定的目的是防止土地资源流失、维护农村集体经济组织的合法权益、保障农民生产生活的正当利益、维护社会的和谐稳定。
集体土地包括那些土地：
按照土地管理法规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体土地包括:耕地、林地、园地、农道、沟渠等农用地；宅基地、公共设施、道路等建设用地；荒草地、自留山等未利用地。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人做出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
村委会转租集体土地应先需要向土地所在地的管理部门申请，获得批准后可以转让并召集村民会议讨论，最后以合理的方式转让。
村民委员会组织法第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。
该法第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：(一)乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用;?(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;(三)从村集体经济所得收益的使用。
(四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;(六)村民的承包经营方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
扩展资料：
根据土地法和物权法的相关规定：集体土地使用权不能转让。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。但是当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的都是可以转让。
参考资料：
百度百科-村民委员会组织法
百度百科-中华人民共和国土地管理法
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