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房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。
房产证不是必须满两年才能过户。房产证不满两年也是可以过户的，但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时，需持有效房地产证和本人有效身份证明，以及转让合同，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房产证不满2年过户程序主要如下所示：
1、到房产局进行过户申请，填写申请表，然后提交申请表，如果审核通过的话，就要进行缴纳一些税；2、房产证不满2年的，过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税，增值税和个人所得税。这个时候要到税务局进行缴纳税务，一般来说，二手房税费约为报税价的百分之八、营业税百分之五点五，买方是契税百分之一点五，其它过户税费约数百元；3、缴纳税款后，就要去房产局进行房产过户登记；4、符合情况的，就会给予通过，然后发放相关证件。
法律依据：《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房产证过户是一件非常麻烦的事情，相信很多人对房产证过户时间和具体流程并不是很清楚。那么，下面让小编为大家分享房产证过户要多久，以及房产证过户怎么办理，大家可以了解下。
一、房产证过户要多久
有以下几个时间节点：
1、购房者支付定金，签订合同：当天就可以进行，双方约定时间，到房管局登记过户，时间一般三天左右；
2、房产交易中心：双方带上材料，对房屋成交价格估值和缴纳税费，短的话一天，长的话二十天，就可以拿到新房产证；
3、银行贷款：一般在10-20天左右；
3、银行贷款：一般在10-20天左右；
4、因此，房产过户时间长四十几天，短的话一周左右。
二、房产证过户怎么办理
1、房产过户之前，要确定交易双方的条件是否合法，然后再签订买卖合同，买卖合同备案之后，双方就可以进行过户手续办理。
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