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住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子,像商铺。门市房、公寓等等都是不能用的!其他途径不好办,只能采用维修住房,或户口调离等理由申请提取。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
可见,公积金是住房储金,所以不能用于贷款购买商业用房。商业用房只能选择商贷。
扩展资料：
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
参考资料：
购买商铺可以用公积金贷款吗？购买商铺要交哪些税？
买商铺不可以用公积金贷款。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。住房公积金，是用人单位和职工缴存的长期住房储金，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于贷款购买商业门市。
公积金有哪些主要贷款类型：
一、公积金贷款该怎么购
手房:包括购买商品房、经济适用住房通过、几个人集资一起合资所建房等自住住房贷款；购买、式酒店等用来作为主要目的房屋，住房公积金贷款将会有权利不给予办理业务。
二、购二手房公积金贷款
购买市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋权证》、《土地使用权证》的成套住房。
三、商贷转公积金贷款
住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋权证》和《土地使用权证》；其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为公积金贷款申请，商铺是不能使用住房公积金贷款购买的。
房产的买卖一直都是备受关注的，而在商铺买卖的过程中大家所需要了解的内容也比较多。商铺的买卖包括的常识比较多，当然，不管是买普通的房子还是买商铺人们都要对买房过程中的一些操作进行了解，下面就分析一下购买商铺可以用公积金贷款吗？购买商铺要交哪些税？下面就从两个方面分析一下。
购买商铺可以用公积金贷款吗
不可以。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子，像商铺、门市房、公寓等等都是不能用的。其他途径不好办，只能采用维修住房，或户口调离等理由申请提取。
由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。
购买商铺要交哪些税
1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。
2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元／平方米；营业税及其他附加费：总额的5．6％；个人所得税，差额20％；土地税，3％；契税为成交价的4％。
3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0．05％的合同印花税。
4、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5．65。65％营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。
5、一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算，误差不大。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。长租赁期限不超过20年。
购买商铺可以用公积金贷款吗和购买商铺要交哪些税的答案大家都知道了，关于购买商铺的问题比较多，每一个人都想要更为深入的了解。上班族上公积金就是为了在买房子的时候更轻松下，而购买商铺的时候是不能使用公积金贷款的，所以人们一定要充分的去了解当地的政策才可以。
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