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一、抵押房可以买吗
1、抵押的房子是可以购买的。购买抵押房注意事项：
（1）建议消费者选择大中介公司进行交易；大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，规避客户风险；
（2）若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、办理房屋抵押登记手续有哪些
办理房屋抵押登记手续具体如下：
1、提交所需证件抵押借款人需提供的证件；
2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值；
3、签署抵押借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；
4、公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证；
5、办理房屋抵押权证由公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证；
6、借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程完成。
买的房子已被开发商抵押给银行怎么办
有抵押的房子能买。根据《担保法》，抵押房可以进行买卖，只是抵押的房产存在一定的风险，购买者在购买时，需要承担风险，还需要办理繁琐的手续等。根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。
购买抵押房需要注意什么事项?
1、建议消费者选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益;
2、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户风险;
3、若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。
拿房产证抵押能贷款吗?
1、正常购房抵押贷款，根据国家法律和当地的政策，只有具有购房行为，应该都可以办理。在这一块的程序，基本上不要你过问，因为开发商早已会安排人把你做好，你只要了解利率和每月还款多少就行了。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。
2、拿到房产证后，因为资金有一个缺口，还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行，虽然手续复杂一点，但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢?建议还是选择银行贷款，通过正规银行进行房屋抵押贷款，提供的资料比较多，手续也很繁琐。想办还是能办成功的，只要你不气馁。
3、向城市或农村商业银行求助。几大国有银行的门槛比较高，但是当地总有几家的城市商业银行或者农村信用社，他们的门槛比较低。倒不是说他们的风险意识不强，但在这经济社会，大家不都是为赚钱吗，何况他们是一级法人。或许利率可能高一点，在正常情况下，月利息不会超过一分。
4、对于民间金融机构，办理住房抵押贷款，对他们来说也是个好生意，风险降低，可以说稳赚不赔。他们由银行或者信托的资金，房产抵押贷款。解决了银行的政策难题，也给他们获得了受益的渠道。这种放款也是比较快的，因为他们在银行有足够的人脉和信用，但是利息要高一些。
抵押给银行的房子可以买吗
被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。
但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。
在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
扩展资料
避免购买抵押房风险的方法
1、为了减少购房纠纷，维护自己的合法利益，要在签订购房合同的时候在补充协议中做以要求，除了不能进行抵押之外，还要对赔偿措施做一些要求，尤其是要申请资金监管，以免买家付了首付款发现房产被抵押，面临房财两失的局面。
2、在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，所以你可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。
否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。
3、在购房之后要尽快去网签备案，如果发现了房屋已经被抵押，也可以趁早解决，避免更多的损失。买房之后不要拖着不去办理相关事宜，事情宜早不宜迟。
凤凰网-什么是抵押房？抵押房到底能不能买？
法律分析：银行抵押的房子也是可以购买的，二次抵押贷款办理的条件是房产首次抵押必须在本行，如果在他行办理的话是没办有法办理二次抵押的。虽然银行抵押的房子是可以购买的，但是首付一般而言都比较偏高。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第三十七条规定 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
第三十六条规定 抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况”。
第四十九条规定 抵押人擅自以出售、出租方式处理或者处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。由此可见，已经抵押的房子还可以买卖，只不过存在一些限制。
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