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具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。
例如楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
此外如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
楼上往楼下漏水的的处理办法：
（一）如果房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水，都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而导致的，所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下。
（二）楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题，那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。
（三）如果房屋漏水原因并不是因为认为原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，就可以和邻居进行商量，提出补修以及赔偿的问题。
1.追究建筑商的责任啊！物业管理方面有不有责任？也可以考虑
2.法律法规方面，恕我浅陋，我找不到怎么分摊的成文依据；可以协商解决的东西，我觉得法律不会也不应该规定过细。
3.我认为无论是按建筑面积还是按使用面积分摊都是不合理的。我觉得应该按照使用面积综合考虑受益程度来分摊。从最高层六楼到第一层一楼，分摊可以体现一定的差别（递减，幅度不宜过大）。因为第六楼受益是最直接的。
有责任修！业主的“建筑物区分所有权”既有专有部分，又有共有部分。顶楼共有，既然大家都有份儿，对它有权利；当然应该共同承担相应的义务。
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